2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
51.3万円/㎡
前年比+11.1%
千葉市稲毛区
33.0万円/㎡
前年比-36.4%
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稲毛台ハウス弐番館
千葉県千葉市稲毛区稲毛台町
総武線 / 稲毛駅 徒歩7分
2005年築 / 3階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
29.5
割高
推定相場価格より18.9%割高
相場
5,365万円
65.1万円/㎡
3,883
4,871
5,859
6,847
AI査定結果
推定相場価格
5,365万円
65.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,871万円〜5,859万円
59.1万円/㎡〜71.1万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年5月30日
稲毛台ハウス弐番館
6,380万円（77.5万円/㎡）/ 2階 / 82.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は69.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 6,380万円 | 77.5万円 | 2階 | 82.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/02 | 6,180万円 | 75.0万円 | 2階 | 82.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/22 | 4,900万円 | 59.5万円 | 2階 | 82.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/31 | 6,190万円 | 71.0万円 | 3階 | 87.14㎡ | 3LDK+ | - |
| 2025/03/11 | 5,480万円 | 66.5万円 | 2階 | 82.36㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は61.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 稲毛台ハウス弐番館 千葉市稲毛区稲毛台町 | 稲毛駅7分 | 6,380万円 | 77.5万円 | 82.36㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2005年 | 42戸 | RC |
| 2026/01/23 | レクセル稲毛パークス 千葉市稲毛区小仲台七丁目 | 稲毛駅10分 | 4,280万円 | 60.3万円 | 70.95㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/17 | パークハウス稲毛東 千葉市稲毛区稲毛東二丁目 | 稲毛駅5分 | 4,380万円 | 63.2万円 | 69.33㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2009年 | 21戸 | RC |
| 2026/01/24 | パークホームズ稲毛 千葉市稲毛区稲毛東一丁目 | 稲毛駅7分 | 4,680万円 | 58.8万円 | 79.53㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 2002年 | 73戸 | RC |
| 2025/11/07 | 稲毛台ハウス四番館 千葉市稲毛区稲毛台町 | 稲毛駅7分 | 5,990万円 | 68.7万円 | 87.14㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 2005年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/25 | 稲毛台ハウス四番館 千葉市稲毛区稲毛台町 | 稲毛駅6分 | 5,680万円 | 61.7万円 | 92.05㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 2005年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/01 | パークハウス稲毛台町 千葉市稲毛区稲毛台町 | 稲毛駅8分 | 4,980万円 | 59.7万円 | 83.37㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 2009年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/17 | ザ・レジデンス稲毛台ウィングコートウェスト 千葉市稲毛区稲毛台町 | 稲毛駅9分 | 5,190万円 | 60.7万円 | 85.55㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2008年 | 29戸 | RC |
| 2026/05/24 | ライオンズステーションプラザ西千葉 千葉市稲毛区弥生町 | 西千葉駅2分 | 4,999万円 | 62.2万円 | 80.32㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.1%上昇、千葉市稲毛区では36.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.5万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して134.8%割高です。
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